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“零首付”购房套路又驱动露头。国度金融监督料理总局山东监管局日前发布的《对于“零首付”购房的风险领导》称，“零首付”购房弗成行、弗成信，需警惕有关监犯违法活动；“零首付”购房看似恣意合算，实则增多购房者经济包袱，阻滞诸多风险。

▲比赛现场。记者 杨潇 实习生 牛朋林 摄

这场比赛发生在刚刚结束的乒超联赛总决赛女团决赛的决胜局香港六合彩开奖直播电视台，王曼昱出站对阵深圳队的18岁小将覃予萱，比赛到第四局第三分的时候，因为一个球疑似落到球台上两次，裁判在第一时间是把比分判给王曼昱，本来双方队员已经接受了这一结果准备开始发球比赛。

稍有金融学问的东说念主细目知说念，银行披发个东说念主住房贷款，首付款弗成能为“零”，所谓“零首付”，一定是从其他渠说念把首付款给“套”了出来。从那处套取呢？购房者要高度警惕以下三类罗网。一是第三方垫资，频繁由房地产拓荒企业或中介机构提前垫付首付款。二是高贷，卖房者、中介机构等蚁集购房者，荒谬作念高购房公约价钱，以此增多银行的放贷金额，把高贷出来的那部分资金用作首付款。三是挪用资金，监犯中介怂恿购房者向银行央求想法贷、虚耗贷，甚而为购房者“包装”失实想法主体身份，将银行披发的其他用途资金手脚购房首付款。

既然“零首付”的钱是从其他渠说念“套”出来的，这笔资金就弗成能莫得老本，从执行情况看，这项老本还相当腾贵。在第三方垫资的套路下，购房者需要向垫资方分期偿还资金，并支付相应的利息用度、手续用度等，息费水平远高于银行贷款。在高贷的套路下，由于购房公约的价钱被东说念主为举高，购房者例必要承担更多的税费，还要非凡向中介机构支付名堂粘稠的就业费。

除了多付钱，购房者还将靠近诸多风险，甚而涉嫌行使贷款监犯，可谓焉知非福。在挪用资金的套路下，由于购房者将想法贷、虚耗贷挪作他用，一朝此活动被银行发现，银即将按照公约商定，条款借钱东说念主整改、提前清偿贷款粗略下调贷款风险分类。要是购房者无法提前清偿贷款，自己的征信纪录将被影响，可谓赔了夫东说念主又折兵。

住房和城乡栽培部、中国东说念主民银行、原中国银监会2017年曾蚁集印发见告，严禁个东说念主概述虚耗贷款等资金挪用于购房，严禁房地产拓荒企业、房地产中介机构违法提供购房首付融资、首付分期和变相首付垫资活动。此外，需特出扎眼的是，在央求想法贷的进程中，监犯中介相同为购房者伪造交往布景、账户活水等，这些操作属于监犯违法活动。

由此可见，“零首付”购房并非什么灵丹仙丹，而是新瓶装旧酒、拆了东墙补西墙，其骨子是从非银行渠说念借钱买房，相同不仅莫得处理购房者的资金流动性问题，反而举高了购房者的资金老本，加重了流动性病笃。2024年以来，我国个东说念主住房信贷战术抓续优化，新披发房贷利率稳步下行，购房门槛也进一步缩短，宇宙层面首套房最低首付比例已从不低于20%疗养为不低于15%，二套房最低首付比例已从不低于30%疗养为不低于25%。购房者如有贷款需求，一定要通过正规金融渠说念，把柄自己的执行情况，遴选可承担、可抓续的贷款金额，切忌听信监犯中介的饱读唇咋舌，最终焉知非福。

裁剪/李天空

（经济日报）香港六合彩开奖直播电视台

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