发布日期：2025-01-02 02:51    点击次数：191

车在小区开

砖从天上来

9000余元的修车资

谁来买单？

高空坠物砸坏车窗，

抵偿包袱引争议

2023年2月，伍女士驾驶轿车在湖南省冷水江市某小区内闲居行驶，一霎车顶一声异响，车辆的天窗后玻璃被小区住宅楼外墙零碎的瓷砖砸中，玻璃受损严重。伍女士当即报警，经协商，由伍女士将车辆送往长沙某奇迹中心维修，再由物业公司按轨则抵偿。车辆产生维修用度9000余元，伍女士拿着修车用度结算单条款物业公司抵偿一谈修车用度。

物业公司暗示，案发前已在外墙瓷砖零碎处贴有教导，提醒路过此处的行东谈主及车辆属目消散绕行，并设有围栏和告诫线，已尽到相应的贬责责任，不应答车辆受损承担一谈抵偿包袱。事发时，伍女士的车辆在告诫线生人驶。

因两边就车辆维修用度问题未能已毕一问候见，伍女士一纸诉状将物业公司诉至湖南省冷水江市东谈主民法院。

法院：物业公司承担一谈包袱

法院审理后觉得：物业公司四肢小区物业贬责东谈主，对小区内建筑法子负有贬责、调度的包袱。天然物业也曾发现了安全隐患并张贴了布告、栽培了告诫线，但伍女士驾车在告诫线生人驶仍然被陨落的瓷砖砸中。物业公司栽培的告诫线并未产生作用，其所选拔的设施尚不及以灵验遏制瓷砖零碎对行东谈主和车辆形成的危境和损伤，且伍女士在驾车经过中并未存在误差。

故法院认定物业公司承担100%的抵偿包袱。一审判决后，物业公司不屈拿起上诉，觉得已尽到物业贬责责任，只答应担部分抵偿包袱。娄底市中级东谈主民法院经审理觉得一审判决对本案包袱比例永诀并无不妥，判决驳回物业公司的上诉，保管原判。

法官：物业公司发现安全隐患

应当选拔设施

连年来，跟着房屋使用年限的增长，建筑物零碎、陨落致害的风险时有发生。根据《中华东谈主民共和国民法典》第一千傻头傻脑十三条文矩，建筑物、构筑物概况其他法子过火摈弃物、吊挂物发生零碎、陨落形成他东谈主损伤，总共东谈主、贬责东谈主概况使用东谈主不行诠释我方莫得误差的，答应担侵权包袱。小区物业公司四肢贬责东谈主，负有日常查验维修的义务，在发现安全隐患后，应当选拔必要的、灵验的安全保险设施防护事故的发生。如物业公司无法提供充分字据诠释我方已尽到必要的贬责和注兴致务，照章应答外墙零碎形成的损伤承担相应的抵偿包袱。

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