你的位置：澳门六合彩官网 > 澳门六合彩开奖结果网站 > 澳门六合彩官网 广东中山有楼盘推出“9块9首付买房” 当地部门：仅仅把剩余首付摊到月供或延期支付
发布日期：2024-01-13 09:43 点击次数：102
“天呐！9块9果然不错买房了”“9.9元首付买房澳门六合彩官网，一年房贷3.5万元起”。近期，中山市一处楼盘推出“9.9元首付买房”的手脚在酬酢平台上激勉普通热心。
1月10日，中山市横栏镇城市成立和护士局责任主说念主员告诉红星新闻记者，该技俩手脚仅仅把首付延伸支付，并不是说首付只花9.9元，“实验上，是开辟商先行垫付首付，后续买家再和开辟商签契约，临了均派在月供，或是后期再支付延交的首付。”
技俩里面东说念主士：
手脚是确凿，操作款式是将剩余首付摊到月供
红星新闻记者刺目到，自12月25日起，广东省中山市各大中介王人在力推一个“9块9首付买房”技俩。不少中介的保举语称，89～107平方米户型总价69万元起，月供最低不到3000元。以此测算，购买89平方米房源，购房者一年需要支付的房贷是3.5万元起。宣传海报称，“9块9首付一线江景准现房”、“9块9买精装大三房”。
▲宣传海报
▲宣传海报
1月10日下昼，中山腹地的又名房产中介告诉红星新闻记者，“这个手脚是确凿，瞻望会抓续到本年春节后，首付9块9，月供两三千元附近，技俩带精装预期半年后托福，有两三个户型不错遴荐。”该中介还和记者声称，除此以外，该技俩贷款与其他普通屋子相通，不错如期贷款，“莫得其他隐形铺张，莫得任何的套路。”
另又名房产中介先容，“这个楼盘的开辟商作念手脚，会从2024年12月25日抓续到春节前，粗略有五十套屋子附近不错作念到9块9首付，开辟商亦然为了倾销屋子。”当问及是否好多东说念主因为9.9元首付买房时，该中介称，“细目多呀，咱们半天就成交了30多套。”
该项筹备又名置业参谋人也先容，9块9首付买房属实，操作款式是将剩余首付摊到月供。该参谋人还提醒，咫尺手脚火爆，还有12楼、18楼、22楼等部分楼层可供卖家遴荐。一位中介以致向记者倾销称，他不错匡助支付9块9首付，“说白了仅仅首付给少了，你后头供的话也供多了。当今为了快上车，也有好多几万块钱首付的新址技俩。”
中山华夏首席分析师郭光喜称，咫尺中山合座房价水平处于“止跌回稳”状态，均价保管在1.3万元/平方米附近，但从成交量角度来看，还是处于低位。主要买家也由过往的投资客＋刚需客改变为了腹地刚需客为主。
当地相关部门：
刺目区分，并不是说首付确凿只花9.9元
1月10日下昼，红星新闻记者就“9块9首付买房”一事致电中山市横栏镇城市成立和护士局，该局责任主说念主员称，该技俩手脚仅仅把首付延伸支付，并不是说首付只花9.9元，“实验上，是开辟商先行垫付首付，后续买家再和开辟商签契约，临了均派在月供或是后期再支付延交的首付。”
该责任主说念主员评释，首付金额与购房者自己在银行的贷款名额联系，“假定这个屋子总价一百万，购房者只可贷款70万，剩下的30万其实即是原来布置的屋子首付，只不外这个手脚由购房者先付9.9元，接收开辟商垫付，两边再另签契约支付剩余款项的操作模式。”上述责任主说念主员提醒，凭证每名购房者情状不同，和开辟商矍铄的契约也不同，提出需要购房的铺张者到现场了解详确情况，刺目区分，警惕相关造孽违章步履。
红星提醒>>>
“零首付”“低首付”需警惕，
不但可能加多购房总资本，还可能造孽
10月31日凌晨，《少女前线》的玩家在游戏内收到一封信，标题为《你有想过，如果世界在此刻结束，会发生什么吗？》。
红星新闻刺目到，近期，“零首付”“低首付”等购房套路时有出现，看似疏漏合算，实则加多购房者经济背负，藏匿诸多风险。1月7日，国度金融监督护士总局山西监管局发布“零首付”购房风险请示，称“零首付”购房不成行、不成信，可能涉嫌造孽违章操作。
▲“零首付”“低首付”等购房套路时有出现
据上述监管局发布内容，“零首付”购房套路不时有三种模式：
第一，“他方垫资”。不时是由房地产开辟企业或房地产中介机构事前垫付首付款，所谓的“零首付”仅仅变相将首付款进行“分期处理”，购房者需要在短期内向垫付资金方分期还款、支付利息与手续费等。
第二，“高评高贷”。即房屋卖方、中介机构等招引购房者作念高购房契约价钱，向银行贷出更多的款项来诡秘首付款，购房者需支付中介处事费，承担更多税费。
第三，“偷梁换柱”。即挪用其他种类贷款款项支付首付款。购房者向银行苦求铺张贷、装修贷等，或通过中介机构等将购房者“包装”成企业主、个体酌量者向银行苦求酌量贷，所获贷款款项用于支付首付款、中介机构包装用度等，该经由时常随同伪造误差走动布景、账户活水等违章操作，变成贷款期限错配，存在倒贷不时风险。
从三种套路模式不错看出，“零首付”或”低首付“购房并未实验处置购房者资金缺少问题，反而可能加多购房、还款总资本。
红星新闻记者刺目到，早在2017年，住房和城乡成立部、中国东说念主民银行、原中国银监会招引印发《对于标准购房融资和加强反洗钱责任的见知》，明确严禁房地产开辟企业、房地产中介机构违章提供购房首付融资、首付分期和变相首付垫资步履，明确严禁个东说念主详细铺张贷款等资金挪用于购房。“零首付”购房套路可能涉嫌造孽违章操作，购房者要警惕相关造孽违章步履。
红星新闻记者 蔡晓仪 实习生 郭雨竹
裁剪 包程立 责编 魏孔明