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澳门六合彩官网 广东中山有楼盘推出“9块9首付买房” 当地部门:仅仅把剩余首付摊到月供或延期支付

发布日期:2024-01-13 09:43    点击次数:101

“天呐!9块9果然不错买房了”“9.9元首付买房澳门六合彩官网,一年房贷3.5万元起”。近期,中山市一处楼盘推出“9.9元首付买房”的手脚在酬酢平台上激勉普通热心。

1月10日,中山市横栏镇城市成立和护士局责任主说念主员告诉红星新闻记者,该技俩手脚仅仅把首付延伸支付,并不是说首付只花9.9元,“实验上,是开辟商先行垫付首付,后续买家再和开辟商签契约,临了均派在月供,或是后期再支付延交的首付。”

技俩里面东说念主士:

手脚是确凿,操作款式是将剩余首付摊到月供

红星新闻记者刺目到,自12月25日起,广东省中山市各大中介王人在力推一个“9块9首付买房”技俩。不少中介的保举语称,89~107平方米户型总价69万元起,月供最低不到3000元。以此测算,购买89平方米房源,购房者一年需要支付的房贷是3.5万元起。宣传海报称,“9块9首付一线江景准现房”、“9块9买精装大三房”。

▲宣传海报

▲宣传海报

1月10日下昼,中山腹地的又名房产中介告诉红星新闻记者,“这个手脚是确凿,瞻望会抓续到本年春节后,首付9块9,月供两三千元附近,技俩带精装预期半年后托福,有两三个户型不错遴荐。”该中介还和记者声称,除此以外,该技俩贷款与其他普通屋子相通,不错如期贷款,“莫得其他隐形铺张,莫得任何的套路。”

另又名房产中介先容,“这个楼盘的开辟商作念手脚,会从2024年12月25日抓续到春节前,粗略有五十套屋子附近不错作念到9块9首付,开辟商亦然为了倾销屋子。”当问及是否好多东说念主因为9.9元首付买房时,该中介称,“细目多呀,咱们半天就成交了30多套。”

该项筹备又名置业参谋人也先容,9块9首付买房属实,操作款式是将剩余首付摊到月供。该参谋人还提醒,咫尺手脚火爆,还有12楼、18楼、22楼等部分楼层可供卖家遴荐。一位中介以致向记者倾销称,他不错匡助支付9块9首付,“说白了仅仅首付给少了,你后头供的话也供多了。当今为了快上车,也有好多几万块钱首付的新址技俩。”

中山华夏首席分析师郭光喜称,咫尺中山合座房价水平处于“止跌回稳”状态,均价保管在1.3万元/平方米附近,但从成交量角度来看,还是处于低位。主要买家也由过往的投资客+刚需客改变为了腹地刚需客为主。

当地相关部门:

刺目区分,并不是说首付确凿只花9.9元

1月10日下昼,红星新闻记者就“9块9首付买房”一事致电中山市横栏镇城市成立和护士局,该局责任主说念主员称,该技俩手脚仅仅把首付延伸支付,并不是说首付只花9.9元,“实验上,是开辟商先行垫付首付,后续买家再和开辟商签契约,临了均派在月供或是后期再支付延交的首付。”

该责任主说念主员评释,首付金额与购房者自己在银行的贷款名额联系,“假定这个屋子总价一百万,购房者只可贷款70万,剩下的30万其实即是原来布置的屋子首付,只不外这个手脚由购房者先付9.9元,接收开辟商垫付,两边再另签契约支付剩余款项的操作模式。”上述责任主说念主员提醒,凭证每名购房者情状不同,和开辟商矍铄的契约也不同,提出需要购房的铺张者到现场了解详确情况,刺目区分,警惕相关造孽违章步履。

红星提醒>>>

“零首付”“低首付”需警惕,

不但可能加多购房总资本,还可能造孽

10月31日凌晨,《少女前线》的玩家在游戏内收到一封信,标题为《你有想过,如果世界在此刻结束,会发生什么吗?》。

红星新闻刺目到,近期,“零首付”“低首付”等购房套路时有出现,看似疏漏合算,实则加多购房者经济背负,藏匿诸多风险。1月7日,国度金融监督护士总局山西监管局发布“零首付”购房风险请示,称“零首付”购房不成行、不成信,可能涉嫌造孽违章操作。

▲“零首付”“低首付”等购房套路时有出现

据上述监管局发布内容,“零首付”购房套路不时有三种模式:

第一,“他方垫资”。不时是由房地产开辟企业或房地产中介机构事前垫付首付款,所谓的“零首付”仅仅变相将首付款进行“分期处理”,购房者需要在短期内向垫付资金方分期还款、支付利息与手续费等。

第二,“高评高贷”。即房屋卖方、中介机构等招引购房者作念高购房契约价钱,向银行贷出更多的款项来诡秘首付款,购房者需支付中介处事费,承担更多税费。

第三,“偷梁换柱”。即挪用其他种类贷款款项支付首付款。购房者向银行苦求铺张贷、装修贷等,或通过中介机构等将购房者“包装”成企业主、个体酌量者向银行苦求酌量贷,所获贷款款项用于支付首付款、中介机构包装用度等,该经由时常随同伪造误差走动布景、账户活水等违章操作,变成贷款期限错配,存在倒贷不时风险。

从三种套路模式不错看出,“零首付”或”低首付“购房并未实验处置购房者资金缺少问题,反而可能加多购房、还款总资本。

红星新闻记者刺目到,早在2017年,住房和城乡成立部、中国东说念主民银行、原中国银监会招引印发《对于标准购房融资和加强反洗钱责任的见知》,明确严禁房地产开辟企业、房地产中介机构违章提供购房首付融资、首付分期和变相首付垫资步履,明确严禁个东说念主详细铺张贷款等资金挪用于购房。“零首付”购房套路可能涉嫌造孽违章操作,购房者要警惕相关造孽违章步履。

红星新闻记者 蔡晓仪 实习生 郭雨竹

裁剪 包程立 责编 魏孔明



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